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Appartement T3 en vente à Albertville

Référence : DS0101

Prix de vente : 226 000.00 €

ALBERTVILLE CENTRE-VILLE,

A proximité immédiate des commerces,
Agréable et lumineux T3 de 97m3 offrant une entrée, une belle pièce de vie avec balcon et sa vue sur Conflans, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, un dégagement, une salle d'eau, une 2éme chambre avec accès sur un grand balcon verdoyant et ensoleillé.

Les menuiseries sont dotées d'un double vitrage avec volets électriques.

Chauffage électrique individuel avec climatisation réversible.
Chauffage d'appoint style cheminée dans la pièce de vie pour vos soirées d'hiver.

Ce appartement dispose d'un débarras sur le palier avec élecricité, d'une cave en sous-sol avec électricité et d'un très grand grenier dans les combles de la copropriété avec fenêtre et électricité également.

Le stationnement est simple.

2éme étage sans ascenseur.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, les façades ont étaient refaites récemment.
Faible charges de copropriété (syndic bénévol ): 250 Euros/ an
6 lots d'habitation et 1 commerce.

Taxe foncière : 790 Euros/an.

Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022.
Consommation énérgétique : C - 173 Kwh/m2/ an
Emission de gaz à effet de serre: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Performance de l'isolation: Très bonne.

A découvrir rapidement, beau potentiel.

Pour plus de renseignement, contacter Débora SAINT, agent commercial pour l'enseigne SOLISIMMOBILIER Savoie Haute-Savoie : 07 49 02 43 09 -d.saint@solisimmobilier.net

Pièce(s)3
Chambre(s)2
Surface97 m²
ChauffageElectrique
Type ChauffageAir pulsé
Salle d'eau1
WC1
CuisineOuverte
Etage2
Ascenseurnon
Année de construction1940
DisponibilitéImmediate
Prix de vente honoraires inclus226 000.00 €
Pourcentage honoraires5.12% TTC
Montant des honoraires11 000.00 €
Honoraires à la charge de Acquéreur
Charges mensuelles copropriété33.33 €
CopropriétéOui
Nombres de lots6
Copropriété en procédures ?Non

Diagnostics de performance énergétique


173

Consommation énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

5

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroisissement.

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